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2018-11-14 10:46 来源:新华网

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我县加速推进存量房网签工作

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发表于 2018-3-1 09:11:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  二手房交易时,信息不透明,买卖双方不能见面,黑心中介“吃差价”怎么办?合同签好了,定金也交了,等到过户时才发现房子已被卖给别人怎么办?在存量房(二手房)交易时,“一房二卖”“吃差价”“阴阳合同”等乱象时有发生,也让不少消费者吃足了苦头。如何实现有效避免?存量房网签工作推进势在必行。
  近日,记者从县住建局获悉,3月1日起,嘉兴市本级存量房交易都将进入浙江省二手房网签管理系统进行合同网签备案,目前海盐正在积极跟进实施该项工作,加快推进不动产交互及存量房网签登记系统上线等事项。
  存量房网签是一种网上交易系统,系统运行后存量房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部将在网上进行,并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
  “加快推进存量房网签工作,将进一步实现交易流程的信息化、透明化、公开化,加强房地产经纪管理,防范交易风险,保障交易当事人的合法权益,也有利于部门对二手房市场的监管和调控,促进我县房地产市场平稳健康发展。”县住建局房管部门相关负责人表示。
  记者了解到,目前海盐一手房交易已全面实施合同网签制度,随着全市存量房网签工作的开展,海盐的二手房网签工作也在加速推进中。日前,海盐已经排定了不动产交互及存量房网签登记系统上线的计划安排表,按计划推进数据共享平台搭建,系统开发、部署、配置、培训,系统正式上线等工作,进一步规范有资格的中介公司对二手房市场进行销售、签约等,加快实现海盐二手房交易的全面网签。
  在系统运行推进过程中,海盐将根据实际情况,分步推进窗口网签和开放已备案中介经纪机构持证人员的网签申请及授权,计划上半年正式上线。另外,海盐也将通过政府网站等方式向社会公开在盐备案的房地产经纪机构信息,引导购房群众到正规的中介机构咨询及买卖。
  为了规范二手房市场的买卖乱象,前期海盐已加大了整治力度,接连出台的《进一步加强我县房地产市场健康发展的实施意见》等政策文件,明确要求“持续开展房地产市场秩序整顿与治理工作,严厉打击违法违规行为,提升企业诚信度,保护购房户权益。”去年,县住建局联合市场监管、国土等多部门开展突击检查,深入开展整顿规范房地产开发销售和中介行为专项整治,严肃查处房地产开发企业和中介机构违法违规行为,整顿和规范房地产市场秩序,切实保障群众合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。
  存量房网签工作的推进,对中介经纪机构以及中介服务人员提出了更高的要求,将进一步规范中介行为,提升房地产经纪行业从业人员的整体素质和业务水平。记者了解到,去年海盐房管部门加大宣传力度,积极鼓励房地产经纪机构从业人员参加市级培训考核,要求各经纪机构进行机构备案。截至目前,海盐共有41家房地产经纪机构222名从业人员报名参加市局组织的培训考核,其中215位房产中介人员通过考核考试,同时8家房地产经纪机构完成备案并取得备案证书。

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